房县新闻网讯 十堰日报记者 李平 报道：平整干净的黑化路面蜿蜒到小区的每一个角落、新铺的草皮在朝阳的照耀下闪着绿波、粉刷一新的楼道内不见垃圾踪影，孩子们在新安装的健身器材上游戏打闹……近日，记者在房县城区看到，这些已建成多年的老旧小区，经过改造后，变成了环境优美、功能齐全的现代化住宅区。
房县县城，这座历史底蕴深厚的城市，部分小区面临着岁月磨砺带来的痕迹，规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板，随着建成年限的不断延伸，老旧住宅小区设施不配套、环境脏乱差、居住质量低等问题日益凸显，群众改善生活环境、提升居住品质的愿望十分迫切。
2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，部署全面推进城镇老旧小区改造的相关工作，将老旧小区改造纳入“十四五”规划，体现出党中央对“民生无小事”的高度重视。改造提升，势在必行。房县县委、县政府按照党中央、国务院决策部署，大力改造提升老旧小区，先后出台了《房县城区老旧小区改造工作实施方案》，成立房县城区老旧小区改造工程指挥部，并成立了7个工作组专项负责。截住目前，全县共改造老旧小区114个，总建筑面积69．6万平方米，已累计投资1.8亿元，惠及居民8355户。
老旧小区怎么改，居民来做“顶层设计”
老旧小区改造是事关群众高兴不高兴、满意不满意的一项重大民生工程，那么，老旧小区改造到底要改什么，怎样改，谁又说了算呢？”
在老旧小区改造工程实施前，房县老旧小区改造指挥部和居委会，对老旧小区进行实地踏勘和调研，通过入户走访，召开座谈会、党员代表会、居民代表会、“协商在一线”等，广泛搜集、整理、汇总老旧小区需要改造事项，以及居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议等，瞄准群众需求，有针对性地设计老旧小区改造“清单”。
在财政家属院，所有小区居民都填写了一份老旧小区维修改造征求意见书，居民除了可选择道路硬化、监控设施等选项外，还能添加自己需要的项目。每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，在具体工作中，坚持‘一栋一策’原则，由居民决定改什么、怎么改、改到什么程度。充分尊重居民意愿，不仅满足了大家的需求，加快了小区改造步伐，还增进了干群、党群关系，加深了群众对改造工作的理解、支持和拥护。
把好事办好 ，让群众来做“监督员”
在老旧小区改造工作中，房县坚持先规划后建设、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观的原则，按照一个项目、一个可研、一个方案、一套设计、一套班子、一抓到底的要求，在项目可研、设计、评审、招标、验收等环节，严格把关，严格按程序推进，着力打造老旧小区改造示范标杆，大幅提升居民的幸福感和满意度。
老旧小区改造不是“涂脂抹粉”，房县在推进这项工作时既要“面子”，更要“里子”。针对各小区实际情况，因地制宜、因楼施策，依据梳理的意见建议，优先解决群众最急、最忧、最盼的民生难题。率先拆除违法建设，清除堆积垃圾、僵尸车，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，更换小区路灯，电线规整、楼顶防水、添设消防设施，增加门禁系统，增设监控，对小区外墙进行翻新，设立垃圾分类投放点，增补绿化，配套了强弱电、燃气管网7.8公里，增加雨污管网10.6公里，公厕6座等基础设施建设。并对具备安装电梯条件的33个小区设计加装电梯96部，通过各项提升改造工作，不断增强居民的归属感、安全感。
为确保改造质量，每个小区还推选出责任心强的业主代表，与监理公司一起对项目实施过程进行全程监管。项目完工后，施工方、监理方与业主代表共同签字，确保施工中全时段参与、全过程监管，将老旧小区改造工程建成群众心中的“阳光工程”“满意工程”。
共同画好“同心圆”，让生活有“温度”
“老旧小区改造不仅是一项建设工程，更是一项社会治理、基层组织动员工作，需要发动群众共谋、共建、共管、共评、共享。”如何画好这个“同心圆”，做到长效管理，成为改造过程中思考的问题。
为了让小区更加规范有序，改造指挥部依托“网络化管理模式”，建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制，引导居民合理选择自治管理或物业管理，推进小区后续管理专业化、常态化，构建“一次改造，长期保持”的长效管理“机制。
在国税小区，居民张红英一有空儿就在社区里四处走走，整理散乱的自行车，清理犄角旮旯的垃圾等。“以前小区里没物业，环境脏乱差，经常丢东西，大伙儿都盼着有个物业公司管管。”张红英说，“自从改造后，垃圾有人清，楼道有人扫，还安了视频监控，每天回家都感觉心里暖暖的……”
